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唐治平母親離世時報道指,唐治平跟母親在該社區租屋一年多,但卻積欠了將近半年的房租,而唐治平也傳出疑似精神不穩,無法正常工作。
大廈公契: 不容許住戶破壞屋苑內結構或進行修改,而影響屋苑或屋苑住戶享用
公署建議,就將清拆令送交土地註冊處登記訂立具體的時間規定、簡化針對正在施工的僭建物的執法程序及加大力度監察新界村屋僭建物個案的跟進及執法工作等。屋宇署及地政署大致同意相關建議。
您亦可在臨時買賣合約上,要求賣方列明有關單位並非已知凶宅,當然凶宅並無嚴謹法律定義,即使誤入兇宅亦很難追究,只能盡量保障自己。
擅退则让,上僭者诛,故淫侈不得生,知巧诈谋无为起,奸邪盗贼自为止,则民离罪远矣。
图像加注文字,《香港建筑法律与实务》书影,第一作者是:郑若骅教授资深大律师大紫荆勋贤太平绅士。
而在購買二手樓時,驗樓通常在成交前進行。一般的臨時買賣合約規定物業以「現狀」交易,意味著即使買家對單位狀況不滿,發展商或前業主都不會提供修繕服務,未來的維修費用將由買家承擔。只有在發現單位缺少合約中列明的電器、家具或其他明顯不符合約定的情況下,買家才能通過律師向前業主追討。對於二手樓買家來說,驗樓的目的主要是確保心安以及為未來裝修做好準備,因此多數買家會選擇自行檢查,而不是聘請專業驗樓師。
不論是購買新建樓宇、二手房產或是租賃,在交易前,檢視樓宇絕對是一個不可忽略的重要步驟。除了雇用「驗樓師」外,業主本人亦可進行樓宇檢視。以下文章為您整理了樓宇檢查工具清單、房產常見的缺陷以及樓宇檢查師的收費資訊等,幫助您避免選擇問題房產。
在香港,驗樓的費用通常介於數千至數萬港元之間。建議在選擇驗樓公司時,先詢問他們的收費明細和服務範圍,並與其他幾家公司的報價進行比較,以確保獲得性價比最高的服務。
自從爆出拆主力牆單位後,整棟物業的睇樓量大跌,如果遇上比較麻煩的鄰居,以此提控,業主分分鐘除了要面對還原的支出,還要面對一堆官司。
結構問題:這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等,這些可能是結構問題的跡象。
後果非常嚴重。拆除過程會影響大廈結構,除了會影響樓宇安全,若被發現違規拆主力牆,輕則還原,重則被釘契、被檢控、被集體訴訟。如樓上樓下因為業主拆主力牆而受到影響或導致損失被集體檢控,賠償金額可破千萬,足以令業主破產。
为免影响信贷评级,在申请按揭之前,紧记确保准时偿还卡数及贷款,减轻银行拒批风险。